添加日期:2017年2月16日 閱讀:4732
2017年年初,在第47屆達沃斯冬季論壇上,萬達集團創(chuàng)始人兼董事長王健林宣布,萬達將去地產(chǎn)化,建立連鎖醫(yī)院,正式進軍醫(yī)療行業(yè)。
有著一個又一個“小目標(biāo)”的王健林,絕不只是隨便說說而已。早在2015年,王健林就曾表示,萬達已在醫(yī)療信息化產(chǎn)業(yè)開始布局,也打算在國內(nèi)建設(shè)具有國際水準(zhǔn)的醫(yī)療中心。
到現(xiàn)在為止,萬達的醫(yī)療,做得怎么樣了?
強勢進軍高端醫(yī)療
2016年1月6日,萬達集團與英國國際醫(yī)院集團(InternationalHospitalsGroupLimited,以下簡稱IHG)簽訂合作協(xié)議。
萬達將總投資150億元,在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國際醫(yī)院,由IHG運營管理并使用IHG品牌(中文名為“英慈萬達國際醫(yī)院”)。IHG將在技術(shù)和管理人員等方面給予支持,并確保三座醫(yī)院的運營通過JCI(國際醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)認證聯(lián)合委員會)等國際醫(yī)療機構(gòu)認證。
這是中國企業(yè)在醫(yī)療行業(yè)的*大一筆投資,也是IHG**在中國運營管理醫(yī)院項目。
在1月的冬季達沃斯上,王健林對此做出解釋:中國醫(yī)療領(lǐng)域已經(jīng)對民營企業(yè)開放,并且允許外國醫(yī)師到中國執(zhí)業(yè)。國內(nèi)的醫(yī)生也可以經(jīng)過批準(zhǔn)后私人出診,增加自己的收入!斑@些都為民營醫(yī)院的發(fā)展提供了條件。而我們*大的優(yōu)勢就是在中國有幾百個大型商業(yè)中心和建設(shè)團隊,有這個能力。
那么,這三家醫(yī)院的進展到底如何呢?
青島
青島英慈萬達國際醫(yī)院為三家醫(yī)院中*早投建。
醫(yī)院選址青島東方影都內(nèi),占地約為地上3萬平方米、地下3千平方米,功能涵蓋全科門診、手術(shù)中心、醫(yī)學(xué)影像中心、產(chǎn)科、理療中心、透析中心、心導(dǎo)管介入中心、ICU、CCU等全方位醫(yī)療服務(wù)功能,住院規(guī)模為200張床位,共計投資約為20億元。
2016年12月6日,萬達集團與IHG正式簽署《青島萬達英慈國際醫(yī)院合資經(jīng)營合同》,標(biāo)志著“青島國際醫(yī)院正式進入運營籌建階段”。醫(yī)院預(yù)計于2018年7月開業(yè)。
成都
成都英慈萬達國際醫(yī)院于2016年10月26日正式動工。醫(yī)院選址成都天府新區(qū),占地500畝,共計投資約為60億元。
據(jù)萬達集團官網(wǎng)*新消息顯示,2017年2月9日,成都市委書記唐良智等一行到成都萬達國際醫(yī)院進行調(diào)研考察,聽取了醫(yī)院項目介紹及各項工作開展情況,并表示了高度認可。醫(yī)院項目總體進展順利。
上海
三家醫(yī)院中*神秘的莫過于上海這一家。投資額為80億,預(yù)計床位1000張。曾有媒體報道稱,上海的這家醫(yī)院應(yīng)于2016年內(nèi)開工建設(shè)。
然而,包括醫(yī)院選址、建設(shè)動態(tài)等都未曾有相關(guān)信息再公布。上海英慈萬達國際醫(yī)院是否成功落地已然成謎。
為何是醫(yī)療?
雖說地產(chǎn)布局醫(yī)療領(lǐng)域早已不新鮮,但“王健林”的標(biāo)簽依舊給此次萬達的舉措引來了整個行業(yè)的目光。
更何況,王健林將進軍醫(yī)療行業(yè)作為了萬達“去地產(chǎn)化”的重要策略。
萬達要去地產(chǎn)化,王健林的態(tài)度很堅定。他認為,地產(chǎn)的現(xiàn)金流不持續(xù)、不穩(wěn)定,不是一個“萬歲行業(yè)”。而醫(yī)療行業(yè)發(fā)展快,需求大,毛利率也較高,如果真正做起來其利潤不可估量。
據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,高效管理的醫(yī)院可以帶來高達30%~40%的毛利空間,甚至能實現(xiàn)15%~20%的凈利率,很多民營醫(yī)院都能達到這一水平。
其次,與之相應(yīng),醫(yī)療是一個需要長期穩(wěn)定的投入和沉淀的領(lǐng)域,其利潤回收期也相對較長,有較高的入行門檻。不過對于萬達來說,有雄厚的資金作為支撐,對于轉(zhuǎn)戰(zhàn)醫(yī)療行業(yè)有足夠的信心。
再者,地產(chǎn)行業(yè)與醫(yī)療行業(yè)高度的粘合性也成了眾多地產(chǎn)企業(yè)紛紛染指醫(yī)療行業(yè)的關(guān)鍵因素。地產(chǎn)項目需要醫(yī)療配套項目錦上添花;在現(xiàn)有公立醫(yī)院資源緊缺,看病難看病貴的大背景下,擁有地產(chǎn)資源的企業(yè)投身醫(yī)院項目的建設(shè),可以說是具備先天優(yōu)勢。
2017年1月17日,國家衛(wèi)計委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)2017年衛(wèi)生計生工作要點的通知》。
文件強調(diào),“加快推進健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推進衛(wèi)生領(lǐng)域政府和社會資本合作,優(yōu)先支持舉辦非營利性醫(yī)療機構(gòu),鼓勵發(fā)展兒科、精神科、老年護理等薄弱的專科醫(yī)療機構(gòu),支持社會力量舉辦醫(yī)學(xué)檢驗、病理診斷、醫(yī)學(xué)影像檢查、消毒供應(yīng)和血液凈化機構(gòu),保障同等待遇”。
政策的一片利好,也讓萬達看到了轉(zhuǎn)入契機。
那么,擁有如此實力的萬達轉(zhuǎn)型做醫(yī)療,真的會與中小企業(yè)搶生意,形成壟斷嗎?
王健林表示,引進**綜合性國際醫(yī)院是為了滿足高端人群對健康醫(yī)療的需求,也使所在城市醫(yī)療水平達到國際**,以此帶動中國高端醫(yī)療水平提升。
有**對此指出,萬達國際醫(yī)院這樣的項目對其他企業(yè)來講,與其說是競爭,不如說是“引領(lǐng)”。不同于一般民營醫(yī)院的服務(wù)模式,其客戶更高端、服務(wù)更系統(tǒng)化,不構(gòu)成直接競爭。
首富的“小心思”
一些企業(yè)試圖跨界醫(yī)療領(lǐng)域,被打上“燒錢圈地”的標(biāo)簽的說法并不夸張。而成為首富的王健林只有這么一個,能成為首富,自然不會干虧本的買賣。
在各路資本紛紛搶灘醫(yī)療行業(yè)時,不同于多數(shù)企業(yè)采取直接融資或收購成熟醫(yī)院的方式,萬達采用了投資新建的方式。
有業(yè)內(nèi)人士分析,實際上,“新建”的背后仍然離不開地產(chǎn)開發(fā)利潤,“首富”的目光不會漏過低價的醫(yī)療衛(wèi)生用地。萬達即使實現(xiàn)了去地產(chǎn)化,也難以抹掉地產(chǎn)的基因。
藍鯨健康認為,想要攪動醫(yī)療這池水,也不只是資金和地產(chǎn)的投入那么簡單。對于萬達而言,前有政策一片利好,后有雄厚的資金支持,能夠?qū)⑨t(yī)療、養(yǎng)老、地產(chǎn)等結(jié)合實現(xiàn)多個盈利點,轉(zhuǎn)型或許沒那么困難。
但在資本的競相追逐之下,如果不立足于醫(yī)療基礎(chǔ),高估了地產(chǎn)和醫(yī)療的親密度,萬達高端醫(yī)院的發(fā)展之路依舊充滿未知和挑戰(zhàn)。
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【適用范圍】用于緩解頸、肩、腰、腿及閉合性軟組織疼痛、腫脹等不適癥狀人群的物理冷敷。【使用方法】外用。將本品適量直接涂抹于不適部位,輕輕按摩2-3分鐘,每日2-3次。
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